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在線定製
2024年12月24日至25日，全國住房城鄉(xiang) 建設工作會(hui) 議在北京召開，盤點2024年工作，部署2025年任務。其中，“大力實施城市更新”作為(wei) 2025年五項重點工作任務之一，備受行業(ye) 關(guan) 注。
老舊小區改造
老舊小區改造主要是三方麵：基礎方麵，市政基礎設施改造和小區公共設施維修等；完善方麵，小區環境設施優(you) 化、建築節能改造和加裝電梯等；提升方麵，小區公共服務設施建設及其智慧化改造等。
城中村改造
城中村改造是通過拆除重建、整治提升或拆整結合等改造方式，對城中村區域進行一係列城市規劃和建設活動，改善基礎設施、居住環境及公共服務，優(you) 化城市整體(ti) 麵貌和居民生活質量。
典型案例：重慶市九龍坡區民主村
老舊商業(ye) 商務區更新
老舊商業(ye) 商務區更新是通過裝修翻新、設施升級、環境治理、空間優(you) 化和業(ye) 態升級等方式，對老舊或不再適應現代生活需求的商業(ye) 商務區進行改造升級，功能及品質的提升，煥發新的商業(ye) 活力。
典型案例：深圳婦兒(er) 大廈
老舊工業(ye) （廠房）區更新
老舊工業(ye) （廠房）區更新是通過對空間及功能的改造再利用，將不再適應現代工業(ye) 生產(chan) 的老舊廠房，轉型升級為(wei) 文創、商業(ye) 、科研或公寓等新型產(chan) 業(ye) 用地，提升城市功能和促進產(chan) 業(ye) 升級。
曆史文化街區更新是通過對城市曆史建築的保護修繕、文化遺產(chan) 的發掘傳(chuan) 承、街區風貌的修複提升以及基礎設施的完善建設等方式，實現城市文娛的可持續發展和曆史文化的保護傳(chuan) 承。
緊跟政策變化
住更局將更多地關(guan) 注存量空間的優(you) 化提升，而不是增量擴張，施工單位要及時關(guan) 注並了解政策導向和工作重點，特別是關(guan) 於(yu) 老舊小區更新、城中村改造、老舊廠房更新改造等新政策。
調整業(ye) 務方向
隨著城市更新成為(wei) 重點，施工單位要做好從(cong) 大拆大建轉向小修小補的準備，這意味著需要具備更多的維修和改造能力，提供專(zhuan) 業(ye) 的技術和施工服務，而不是僅(jin) 僅(jin) 專(zhuan) 注於(yu) 新建工程。
關(guan) 注資金支持
留意中央和地方政府對城市更新項目的資金支持政策，中央財政已經為(wei) 城市更新工作提供定額補助，施工單位可以關(guan) 注這些資金支持，與(yu) 政府部門、開發商等保持良好合作關(guan) 係，爭(zheng) 取獲得更多機會(hui) 。
培養(yang) 專(zhuan) 業(ye) 人才
加強員工培訓，特別是對城市更新相關法規、技術和管理知識的培訓，城市更新項目往往涉及複雜瑣碎的技術問題，施工單位需要提升自身的技術能力，確保能夠高質量完成項目。
